Интенсивное нарастание объемов выбывающего жилфонда многоквартирных домов (прежде всего 1-5-этажных панельных домов) начнется с начала 2030-х. ИНП РАН оценил объёмы ежегодной потребность в выбытии многоквартирных домов в России (по износу и аварийности). Для городских агломераций старт проблем начнется раньше, после 2025 г. В агломерациях стремительное увеличение ежегодного объема выбытий связано с тем, что дома, возводимые в первый и второй период индустриального домостроения в рамках «послевоенной индустриализации» начнут достигать условного срока предельной эксплуатации. Таким образом, абсолютный максимум выбытий МКД в агломерациях прогнозируется в 2038-2040 гг, когда ежегодный объём выбытия начнет превышать 5 млн кв метров (11% от ввода МКД в 2022 г).