В России ускорилось снижение цен на вторичное жилье
В апреле снижение цен на вторичное жилье было зафиксировано в 14 российских городах, или в 28% исследуемых. Для сравнения, в марте отрицательная динамика наблюдалась только в пяти городах. Такие расчеты по запросу «РБК-Недвижимости» сделали в консалтинговой компании SRG.
Согласно исследованию, в апреле сильнее всего квартиры потеряли в цене в Рязани — 1,51%, до 92,7 тыс. руб. за квадратный метр.
В Москве в апреле 2024 года средняя цена «квадрата» на вторичное жилье снизилась на 0,23%, до 325 тыс. руб. Это первое снижение с апреля 2023 года.
Похожий тренд отметили в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». По данным экспертов, по итогам апреля средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Старой Москвы уменьшилась на 0,2%, до 271,6 тыс. руб. Снижение произошло впервые с декабря 2022 года.
«Если в первом квартале цены на жилье топтались нам месте, показывая символический плюс (около 0,2%), то в апреле они ушли в символический минус. Продавцы поняли, что по текущим ценам ничего не продается, но снижать их очень не хотят», — пояснили аналитики.
🐍 Стагнация цен жилья вполне соответствует жесткости денежной политики и уровня рублевых ставок
Наш опережающий индикатор риска рецесий, который оценивает вероятностсть снижения деловой активности на основе доходностей госдолга, указывает на максимальный уровень замедления с 2008 г.
Эта оценка жесткости денежной политики согласуется и с максимальным уровнем реальной ставки для потребителей - разницы между ключевой ставкой и ожидаемой инфляцией из опросов ФОМ
Программы льготного кредитования отчасти изолировали Банк России от "экономики" и давали анастезию от повышения, но это временно
В июле нам предстоит отмена массовой льготной ипотеки и нормализация трансмиссии денежной политики - все это повод для экономистов подождать с переписыванием ценников пересмотром прогнозов по росту и ставкам вверх
EMCR NEWS: INSTRUCTIONS
How to Join EMCR News Discussions
The
EMCR News - feed is akin to the Bloomberg news line. In it, you will find the latest financial news, along with associated comments and discussions from professional analysts.
To not miss anything - read the full EMCR News feed on the EMCR website through a desktop or a pinned browser window on the "home" screen of your phone.
Step 2: Get verification of your expertise from someone who already has a verified personal profile on EMCR.
Step 3: in the settings of your personal or corporate profile, connect the broadcast of your Telegram channel to the profile.
After this, the content of your channel will be displayed in your EMCR profile.
We can include the most interesting of your posts or all of your content in the EMCR News feed depending on its quality and topic. You will also be able to participate in news discussions and link your posts in long thematic threads.
Participating in EMCR News discussions and linking your posts to threads.
To comment on some news, copy the link to it
from the source Telegram channel and paste it in your comment or
make a repost of the news from the source channel in your own channel and give your comment as a reply to this repost
If your comment enters the news discussion on EMCR News, it will look like this:
EXAMPLE
You can also comment on other participants comments (also through a link or repost) and they will also be added to the general chain of comments.
ATTENTION: only professional comments get into the news discussion.
A thematic thread is a series of comments about one topic, connected to each other. EXAMPLE
Linking your posts to thematic threads is also done through a reply to your previous post or by inserting the link to it as the first link in your new post.
We share the best threads and discussions in our "Thread of the Day" section, and also share them in our
@EMCR_jobs channel.
We wish you interesting posts and great discussions!
EMCR uses cookies. EMCR takes the protection of personal data seriously - read the privacy policy. You can prevent cookies from being saved in your browser settings, but in this case , we do not guarantee the correct operation of the Site.