Viktoriya Zemzerova

Ведущий менеджер Дирекции финансирования жилой недвижимости, ВТБ

Дирекция финансирования жилой недвижимости Управления финансирования недвижимости входит в Кредитный департамент КИБа Банк ВТБ (ПАО).

Деятельность подразделения:
В рамках подразделения реализуются проекты долгового финансирования на рынке жилой недвижимости, включая:
• Проектное финансирование с использованием счетов эскроу;
• Бридж-финансирование на приобретение земельных участков под будущее строительство;
• Кредитование под залог построенных объектов жилой недвижимости;
• Финансирование сделок M&A / LBO;
• Рефинансирование проектных кредитов;
• Синдицированное кредитование;
• Мезонинное финансирование;
• Сделки c акционерным капиталом.

Обязанности:
• Формирование и управление кредитным портфелем (в т.ч. портфеля проектов с Equity-участием Группы) в сегменте жилой недвижимости по основным показателям (доходы, резервы и т.д.);
• Взаимодействие с внутренними и внешними клиентами по:
o формированию коммерческих параметров сделок,
o структурированию кредитных продуктов,
o обсуждению эффективности и оценки стоимости / финансовой устойчивости проектов,
o оценке хода реализации проекта;
• Подготовка материалов по кредитным сделкам согласно нормативным требования Банка;
• Защита кредитных сделок в экспертных подразделениях и на коллегиальных органах Банка;
• Участие в формировании стратегии развития бизнеса / бизнес плана подразделения.

Requirements

• Высшее финансово-экономическое образование (магистратура) по специальностям «финансы и кредит», «банковское дело», «экономика и управление на предприятии», «менеджмент», «мировая экономика», другим специальностям, относящимся к группе специальностей «экономика и управление»;
• Опыт работы в крупных российских и международных банках и финансовых организациях не менее 1,5 лет по направлению проектного финансирования строительства жилой и коммерческой недвижимости, кредитования под залог недвижимости, включающий:
o анализ / подготовка финансовых моделей как по проектам, так и в корпоративной логике,
o структурирования кредитных сделок,
o анализ отчетности застройщиков и документов по строительству,
o формирование и управление кредитным портфелем из проектного финансирования строительства недвижимости и /или под объекты готовой коммерческой недвижимости,
o мониторинг кредитных сделок,
o опыт общения с клиентами по направлению недвижимость,
o знание рынка жилой / коммерческой недвижимости Москвы.

Conditions

• Трудоустройство согласно Законодательству;
• Конкурентная заработная плата;
• Профессиональное обучение и развитие;
• Добровольное медицинское страхование, льготные условия кредитования;
• Корпоративная пенсионная программа, материальная помощь;
• Спортивная жизнь и корпоративные мероприятия;
• Возможность построить карьеру в ведущем банке России.

ВТБ

Банк ВТБ – системообразующий универсальный российский банк, головная компания Группы ВТБ – одного из лидеров рынка финансовых услуг. Банк работает со всеми категориями клиентов – крупным, средним и малым бизнесом, индивидуальными предпринимателями и физическими лицами. Он ведет свою историю с 1990 года, является вторым по величине активов банком России и надежным работодателем для более чем 58 тыс. специалистов.

Банк ВТБ представлен подразделениями Головной организации в Москве и Санкт-Петербурге и разветвленной сетью по всей территории России. В банке функционируют три бизнес-блока: Блок корпоративно-инвестиционного бизнеса, Блок розничного бизнеса, Блок среднего и малого бизнеса и подразделения поддержки и контроля (ПиК), в состав которых входит Технологический блок. Функции ПиК, помимо подразделений Технологического блока, включают в себя финансы, юридическую поддержку, внутренний аудит и комплаенс, безопасность, маркетинг, стратегию и корпоративное развитие, управление персоналом, связи с общественностью, административную поддержку.

Более 6,5 тыс. крупных отечественных предприятий и 858 тыс. компаний малого и среднего бизнеса России пользуются банковскими и инвестиционными продуктами и услугами Банка ВТБ. Число активных розничных клиентов банка превышает 15 млн человек.