Наиболее сильный рост цен на вторичном рынке недвижимости с начала года произошел в Челябинске +8,7%, Перми +8,5%, Омске +6,9% (Этажи).

Снижение было в Москве -2,3% и Санкт-Петербурге -0,1%.

Отметим, что сильная положительная динамика наблюдается в регионах с наиболее низкими ценами. В Челябинске квадратный метр жилья стоит 68,3 тыс. руб., в то время как в Москве 298 тыс. руб.

Рост стоимости вторичного жилья в Челябинске обусловлен сокращением ценового разрыва относительно других городов миллионников, а также переориентацией спроса с первичного рынка (-1,5% с начала года до 75,5 тыс. руб.) из-за увеличения ставок на ипотечные кредиты (+1,22%).

Аналитический центр ПСБ

Отмена НДС на покупку ограненных алмазов с октября 2022 года повысила их привлекательность для инвесторов.

Спросом пользуются редкие камни, а ключевую роль играет размер, цвет, чистота и финальная огранка.
Цены стартуют от $50 тыс. и привязаны к международным рынкам.

Что касается мировых цен, то падение от пиков, которые были в начале марта 2022 г. на текущий момент составило более 22%.

Основная причина, это сокращения спроса, из-за чего дилеры снизили объемы и перешли на точечные покупки.

Инвестиции в бриллианты - неплохая долгосрочная инвестиция. В отличие от акций и облигаций, риски падения цен здесь гораздо ниже, а номинирование цен в долларах даёт дополнительную защиту от обесценивания рубля.
Но стоит понимать, что нужно озаботится вопросом сохранности камней, а также иметь в виду возможные трудности с реализацией.

Аналитический центр ПСБ

💸 Стадии формирования капитала

Продолжаем тему благосостояния человека. Оно формируется из человеческого и финансового капиталов. Если вычесть из их суммы обязательства (чаще всего – кредиты), то получим чистый уровень благосостояния.

Человеческий и финансовый капитал чаще всего имеют обратную зависимость. Обычный человек может начать трудовую карьеру с высоким человечески и низким финансовым капиталом. Человеческий капитал обычно снижается со временем, в то время как финансовый капитал увеличивается по мере того, как человек сберегает и инвестирует.

В России и мире пиковый уровень человеческого капитала в среднем наступает в 30-40 лет. С этого возраста, как правило, доходы позволяют активнее накапливать финансовый капитал.

👉 Подробнее обо всех стадиях

Аналитический центр ПСБ

📊 Итоги недели на Мосбирже

Индекс продолжил восходящую динамику, завершив неделю выше 2700 пунктов.

Лидерами торгов с ощутимым отрывом стали акции Совкомфлота, которые продолжили отыгрывать сильные финансовые результаты за 1 кв. Заметно прибавили бумаги ТМК, причем явных новостных триггеров не было. Продолжили раллировать акции Башнефти на фоне дивидендной отсечки в июле.

В лидерах падения оказались акции Мечела. Здесь мы выделяем 2 основные причины. Во-первых, это слабые операционные результаты за 1 кв., а, во-вторых, рекомендация совета директоров не выплачивать дивиденды за 2022 год. Акции Интер РАО прошли через дивидендную отсечку.

Ожидаем постепенного затухания роста российского рынка с последующим переходом к консолидации в течение июня. Ориентируемся на диапазон 2650-2750 пунктов.

Аналитический центр ПСБ