Evgeny Suvorov

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В РОССИИ: ОБЪЕМЫ СДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПОКА ЧТО НЕ СЛИШКОМ ОПТИМИСТИЧНЫ

По данным Росстата , в апреле ввод жилья в РФ составил 7.275 млн м2 (2.1% гг) vs 8.726 млн м2 (1.0% гг) в марте; за 4М24 – 36.63 млн м2 (1.6% гг).

Количество сданных многоквартирных домов после мартовской попытки роста вновь снизилось, а годовая динамика в этом сегменте с начала года продолжает оставаться отрицательной. Но несколько иная ситуация в секторе ИЖС, где годовые темпы все четыре месяца показывают лучшие темпы, чем год назад. В “квадратах” сдача объектов ИЖС также больше с начала года, общему индексу в период с января по апрель удается быть в плюс год-к-году

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В РФ: ОБЪЕМЫ РАСТУТ КАК НА ДРОЖЖАХ

По данным ДОМ.рф на конец апреля в процессе строительства в РФ находилось 110.6 млн м2 жилой площади в МКД, это 10.5% гг vs 9.8% гг и 8.1% гг двумя месяцами ранее.

Машина стройкомплекса движется все быстрее и быстрее. Объемы жилой площади превысили отметку в 110 млн квадратов, в очередной раз обновив многолетние максимумы. Подушка безопасности, накопленная за последние годы определенно позволяет строителям продолжать наращивать объемы.

Доля проданного жилья в апреле практически осталась на месте: 32.1% vs 32.0% в марте (цифры 2021 года – порядка 45%).

🟢🔴 - небольшая коррекция на WallStreet, но на вчерашней сессии DJIA в ходе сессии впервые преодолевал отметку в 40 000 пунктов. Обновлял ATH Nasdaq, как и S&P ранее. В Азии отмечается спрос на акции техов (в частности хорошо в Гонконге растут Alibaba и Baidu), но континентальный Китай снижается не с последнюю очередь на плохих данных, указывающих на слабость потребительского спроса. На Мосбирже неплохой спрос в большинстве ликвидных бумаг, опережающая динамика в RTKM на новостях о планируемом IPO дочерней компании. Индекс RGBI сумел закрыться в небольшом плюсе, главным образом за счет покупок на среднем и длинном участках кривой.

ИНФЛЯЦИОННЫЕ ОЖИДАНИЯ ПОШЛИ ВВЕРХ

Опрос населения инФОМ, проводившийся с 30 апреля по 10 мая, зафиксировал РОСТ инфляционных ожиданий населения.

• Медианная оценка ожидаемой в следующие 12 мес инфляции: 11.7 vs 11.0% в апреле
• Оценка наблюдаемой инфляции (за последние 12 мес): 14.0 vs 14.4%

Рост ИО произошел за счет группы лиц без сбережений (с 12.2 до 13.5%), в то время как в более финансово-грамотной группе со сбережениями ИО практически не изменились (10.0 vs 9.9 в апреле и 9.8% в марте).

ИО по-прежнему остаются на повышенном уровне, не согласующемся с целью по инфляции – 4.0%. С большим нетерпением ждём сегодняшних данных по инфляции за апрель, которые могут сильно отличаться от недельных оценок

КИТАЙСКАЯ ЭКОНОМИКА: ПРОМЫШЛЕННОСТЬ В ПОРЯДКЕ, НО ЕСТЬ ВОПРОСЫ К ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМУ СПРОСУ

Китайское Статбюро представило цифры по итогам апреля:

• Промышленность: 6.7% гг vs 4.5% гг; ожидалось 5.5% гг. 4М2024: 6.3% гг
• Розничные продажи: 2.3% гг vs 3.1% гг; ожидалось 3.7% гг. 4М2024: 4.1% гг
• Инвестиции в основной капитал: 4.2% гг vs 4.5% гг (прогноз 4.6%).

В промышленности мартовское снижение темпов оказалось временным, и сейчас рост возобновился. Основные компоненты: обработка заметно ускорилась до 7.5% vs 5.1% , добыча увеличилась до 2.0% vs 0.2%. Из примечательного: мартовский провал в производстве авто оказался одномоментным явлением (сейчас 16.3% vs 0.9%), уверенно в компьютерах (15.6% vs 10.6%)

А в рознице наиболее просевшие позиции наблюдаются в продажах машин (-5.6% vs -3.7%), стройматериалах (-4.5% vs 2.8%), драгоценностях (-0.1% vs 3.2%), одежде (-2.0% vs 3.8%). Магазины грустят...

В общем – автомобили производятся, но продаются плохо. Рынок затоварен, причем это касается и экспортных поставок: в некоторых европейских портах скопились тысячи нераспроданных китайских авто